为什么有人说未来90后会继承6套房子,房价必然会跌?

最近看到一则新闻说,未来90后是最不缺房子的一代,将会继承6套房产,这个新闻的内容让我看了哭笑不得。 说出这句话的人肯定是凡尔赛,莫名其妙地被别人秀了一波,因为他家有好多套房子,他就觉得别人家也有好多套

    最近看到一则新闻说,未来90后是最不缺房子的一代,将会继承6套房产,这个新闻的内容让我看了哭笑不得。
    说出这句话的人肯定是凡尔赛,莫名其妙地被别人秀了一波,因为他家有好多套房子,他就觉得别人家也有好多套房子。
 
    90后很少能继承6套房子。
 
    90后我们都知道独生子女的比较多,两个90后结婚后将要面临着8421的家庭,真的是非常的多,8个祖父母,4个父母,两个90后新婚,另外加一个小孩。
 
    要满足继承6套房子的条件,必须的是双方都是三代单传,而且都是有房子的情况下才有可能面临着6套房子继承,这种概率可能比中彩票高那么一点而已吧。
 
    城市中的90后继承6套房子的概率都比较低:
 
    不知道是不是我接触的人面不广还是怎么样,反正没有听哪个90后说过,他要继承6套房子,反而听过一些身边的90后,说他爸名下有很多套房子这种情况。
 
    90后的父母绝大部分都是60~70后,父母那一辈人兄弟姐妹都不少吧,我爸有三兄妹,我妈有六兄妹,加起来有九兄妹。
 
    在六七十年代父母那一辈人基本上很少很少有独生子女的情况,即便是有那种概率真的是很低。
 
    祖父母辈的房产其实都是单位的房改房,那时候还没有正式的商品房面世,对于6070后的父母房产上的东西,在老一辈人去世之后基本上居住的可能性不大了,因为历史太长久了,更多的是选择把房屋卖掉,兄弟姐妹把钱分了,这是最公平也是最少争议的。
 
    祖父辈根本没有考虑过买房的事情吧,单位没有房子分就住在单位算了,等年纪大一点似乎又发现买不起房了。
 
    1998年商品房正式面世,虽然在商品房之前也有部分90后的父母已经买了房子,但是绝大部分都是在1998年左右购买的房屋。
 
    假设在2000年购买的房子,到现在也已经过去了21年时间,对于90后要继承这套房屋的事情,基本上是有这种可能,但是父母自己还需要居住啊,现在更多的城市里的孩子买不起房,也只能跟父母住在一起。
 
    城市里的90后在未来能继承两套房子的可能性相对性就比较大,而要继承6套房子几乎是不可能的。
 
    为什么继承两套房子的可能性比较大?毕竟城市里当年生小孩都是比较遵从国家政策的,生一胎基本上就不会生二胎了,所以独生子女的可能性比较大,就会继承得到男方一套,女方一套,这样的情况出现。
 
    农村的90后继承了房产你比较少。
 
    农村的祖父母辈哪有什么房子,基本上就是住一个非常破的茅瓦房而已,经过这么多年时间该倒的倒该破得破,夸张一点说,可能有部分人都已经不在了。
 
    在90年代左右是中国城市化进程最快的,很多农民都要进到城市里面打拼,如果混得比较好的那么在城市,可能真的购买了房子,而混得不好的,基本上也没有购买房子,在未来农村的90后可能继承的房子老家一套,如果条件好的在城市里还有一套,最多也就是两套房子而已。
 
    所以无论是农村的90后还是城市的90后,能继承6套房子的概率真的非常非常的低,也就是刚刚我所说的真的比中彩票的概率要高那么一点点而已。
 
    未来的房屋价格确实是会跌的。
 
    有不少人都幻想过未来房屋的价格会下跌,只是说这一句现在的房屋价格都已经有下跌的,只不过下跌的城市,是不是你所在的城市而已。
 
    2021年实施整体的房地产市场,分区化是非常的明显的中心城市,未来房屋的价格还会持续地上涨,而非中心城市人口还在不断流出的地方,未来的房屋价格没有政策,没有人口的支撑,价格只能往下滑。
 
    1、90后无形之中却成为了购房的主力军
 
    刚刚上面所说到的继承房子都是在城市或者是家庭条件较好的农村家庭,才有可能继承房子而已。
 
    在身边很多90后的父母,他们即便出去外面打工了,很多都没有考虑过安居乐业这几个字,更多的是在大城市打拼的钱回到老家。
 
    随着时代的改革以及整个社会的形态,90后的思想观念已经发生了翻天覆地的改变,他们很多人也不是特别愿意在城市里购买房子,无奈房子在城市中也绑定了太多的资源医疗、教育、婚姻、金融属性。
 
    90后为了购买房子,硬着头皮掏空家里6个钱包,才能在城市购买一套小小的房屋。
 
    2、房屋的价格会不会出现下滑
 
    支持房屋价格下滑的事情,我们已经说了很多年了,但是每一次调控的背后,房屋的价格都是会出现不同程度的上涨。
 
    2019年相信全国范围内整体的房地产热度都并不是很高,我们就觉得房屋里价格会下滑,但是2020年的房屋价格却上涨了这么多,深圳、东莞、上海、广州这些城市上涨幅度基本上都已经达到了20%以上。
 
    2021年房地产市场的热度并没有退去,房屋的价格还在持续的上涨,只不过是出台了更多的政策来控制住房屋价格上涨的速度,房租不涨并不代表房屋价格不涨,要搞清楚这个理论。
 
    反而我们去观看一些不限购,不限售的城市房屋的价格是难以再涨得动了,所以不用任何的政策去限制住它,也没有市场动力让它往上涨,反而限购的城市购买力充足,所以需要政策来限制。
 
    3、革命虽然逐步完成,但并不可以轻松卸任。
 
    房地产在近这二三十年来的最主要革命就是推动中国经济快速增长,你想从土地融资开发销售到购房者手上,其中一套房子有70%的费用是用于打税这方面的,剩余20%是建筑成本,10%是利润空间。
 
    根据2019年的财政报告收入观看全年总收入,财政11万亿,其中有1.1万亿的财政是房地产贡献的,而且还不包括银行以及其他行业的拉动。
 
    房地产好比一个火车头背后拉着很多节车厢,房地产涉及的行业高达120多种,所以我们说房地产并不会轻易地抽身脱离。
 
    在未来的5年甚至10年时间,暂时还没有任何一个行业可以代替得了房地产的地位,除非是有新的革命或者是有新的科技出现,这样才会使得整体的经济出现换血。
 
    4、内需经济快速扩展。
 
    MG是全球经济消费力度最大的国家,占比GDP高达70%,而中国的消费GDP占比仅为50%左右,MG用3.3亿人,比我国14.4亿人的消费占比还要高,而且也足以说明消费是可以快速的推动经济增速的。
 
    2020年提出内需,一方面是解决国内的经济问题,另外一方面是进一部分的,让人们不要把更多的资银行信息港向于房地产这方面。
 
    有不少的经济学家说过,中国房地产未来还有10年的时间,才逐步地退出占比国民经济重要的位置也就是未来10年,房地产整体的占比若是会慢慢的虚弱,但并不代表房屋的价格就会下跌,有人口的因素去支撑着整个房价的上涨,深圳,广州,北京,上海以及新一线城市,二线城市,人口集中地是不可能出现房屋价格下跌的,这也涉及到供需关系问题。
 
    房屋的价格越来越像一些发达国家一样:
 
    世界上任何一个发达国家,它的房价都是在最发达地区才是最高的,非发达地区的房屋价格真的是非常的便宜,未来我国也将会发展成这种局面出现,也就是未来的345线城市,房屋的价格非常的低廉,只要我们愿意去居住,那么随便可以购买得了。
 
    MG几个核心城市,房屋的价格基本上都是全球的数一数二,非核心城市的郊区价格低到令人偷笑。
 
    这是一个经济自然发展规律,除非有特殊事件发生,使得全部重新支配。
 
    总结:
 
    未来的年轻人想要继承6套房子几乎是不可能,即便有三套房子继承,年轻人也会想尽一切办法地把房子卖掉,重新选择更好更大更新的房子购买,不可能居住这些老破小房子里面的人都是追求美好的新鲜事物。
 
    我们要明白一件事情,并不是所有的90后他们都有房子可以继承的更多的90后都是在经历城市人口大变迁这个革命时期,目前我国的城市化率刚好在60.1%左右,未来我国的城市化率将要进展到70%才是慢慢的走向与发达国家的行列这上升70%,最少需要15年的时间。
 
    70%的城镇化率,只不过是刚刚触碰到发达国家的门槛而已,而且我们要发展到75%78%这样的难度,还需要未来几十年的时间去沉淀,而人口不断地往城市迁移,也意味着未来高端人才也会越来越多的在大城市集中房屋的价格必然的是会推高。
 
    所以在这些短时间内不可能看得到大城市的房屋价格,小城市你不会一下子价格下滑太厉害,整体也是需要一个过程,因为人口迁出房价才会下降,这就是规律。

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