二手房不出5年会大跌吗?房子如此之多,会不会像二手车一样?

不用五年,现在已经两极分化了。 一线、新一线、二线城市由于人口长期流入,又都是区域中心,因此房产需求依然较大,现在供地趋紧还限购限售,房价顶多就是短期回落,不需要多久就会反弹。 五线城市原本就是人口流

    不用五年,现在已经两极分化了。
    一线、新一线、二线城市由于人口长期流入,又都是区域中心,因此房产需求依然较大,现在供地趋紧还限购限售,房价顶多就是短期回落,不需要多久就会反弹。
 
    五线城市原本就是人口流失的主要区域,房价本身也低,所以也没什么风险,大牌开发商根本都不去,所以也不存在供需失衡的问题。
 
    最危险的就是那些三四线城市的房产,这些地方看起来城建发展快、收入在增长,也有一些大开发商和大商超落子,所以给人一种在追赶二线城市的错觉。其实超过80%的三四线城市都处于人口流失状态,反而城区却越来越大、县城中心也越来越大,所以空置率最高的就是这类城市的新区、郊区、县区,尤其年轻人和中高端人才但凡去了大城市十有八九都不回来,买了房子都不住,跑去大城市租房。这些地方现在还有源源不断的新盘入市,因此还算有护盘人,但已经出现有价无市的情况,而且新房和二手房价格差值比较大,过两年新盘数量减少,开发商进一步撤退,那么这些存量资产久而久之会怎么样?
 
    我国人口出生率在逐年下降,反而大城市人口越来越多,这很显然就是两极分化的趋势。房子为什么会涨价?因为买的人多了才会涨,中小城市现在到了很多都是有价无市,尤其二手房很难出手?形成长期有价无市的时候,谁来护盘?谁来提价?为了卖房只能自己降价,到了降价还无法脱手的时候,那只能眼睁睁看着价格自由落体。然而发达城市的房子只会越来越买不起。

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