燕郊楼市忍辱负重,4年跌幅超过50%,房价还会向上吗?

飞刀在北京,正好说说燕郊的房价。 1、燕郊房价4年跌得狠,是因为以前涨的离谱 在2016年左右,燕郊的房价达到4万每平米。当时北京通州区也就5万每平米。 北京二环的广渠门地区11万每平米。 很明显燕郊房价当时涨的

    飞刀在北京,正好说说燕郊的房价。
    1、燕郊房价4年跌得狠,是因为以前涨的离谱
 
    在2016年左右,燕郊的房价达到4万每平米。当时北京通州区也就5万每平米。
 
    北京二环的广渠门地区11万每平米。
 
    很明显燕郊房价当时涨的过快,有人为炒作原因。
 
    燕郊房价在调控后,快速下跌,这个是很正常的。
 
    2、支持燕郊房价有一定原因
 
    A、位置好
 
    从北京地图上看,燕郊至天安门的距离,比延庆,密云要近很多。
 
    如果以国贸和望京距离来看,燕郊更有优势。
 
    如果未来交通配套跟上,燕郊的确是购房的好去处。
 
    B、限购政策
 
    2021年外地人可以买燕郊一手房。
 
    北京有严格的限购措施,很多人买房,特别是投资买房的,只能选择环北京地区。
 
    燕郊就可以。
 
    C、北京东扩
 
    北京东扩是一个大趋势。在2015年北京市政府东迁通州区。
 
    直接就亮了底牌,也成为燕郊房产大幅上涨的动力之一。
 
    D、配套逐渐完善
 
    北京市政府迁到通州,政府家属区规划在大厂。
 
    未来的燕郊发展,配套完善是确定的。
 
    3、2021年的燕郊房价逐步上涨
 
    实际上,燕郊一手房房价在2019年就触底了,在1.5万每平米。在2021年逐步上行,目前在1.7万至2万左右。
 
    很多小县城房价都1万多了。燕郊、大厂的房价1万多,的确不高了。
 
    2020年的疫情影响了北京市政府的搬迁计划。待疫情控制以后,北京市政府逐渐搬迁。
 
    政府家属区规划在大厂落地,燕郊交通和配套跟上。
 
    燕郊的房价还会逐步上行。
 
    总结,2021年在燕郊置业是一个好的时间点。燕郊房价不会回落。但是,大幅暴涨概率不高,毕竟会有政策调控。

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