快退休了,是卖掉一套房子买理财吃利息好,还是出租房子收租金好?

对于这个问题的思考,我觉得答案是显而易见的,我是比较倾向于卖掉一套房子买理财吃利息比较好。接下来,我来说说自己的看法,供大家参考。 首先、单纯从投资的角度来看,低风险的保本型的理财产品,大体年化收益率

对于这个问题的思考,我觉得答案是显而易见的,我是比较倾向于卖掉一套房子买理财吃利息比较好。接下来,我来说说自己的看法,供大家参考。

首先、单纯从投资的角度来看,低风险的保本型的理财产品,大体年化收益率大体是3-6%不等,而股票型理财产品,虽然能获得更高的收益率,不过还是需要承受比较大的回撤风险。说白了就是收益率高过6%的产品,就是不能保本的。但出租房子收租金来算的话,我觉得普遍低于这个收益率的,也就是说房子不能靠租售比来获得比较好的收益,只能靠房价涨来弥补。当下的房价,在我看来已经是跟老百姓的收入,有点脱钩了。

其次、从投资的角度来说,你能说卖掉一套房子,潜台词应该是还有刚需居住的房子。如果从投资的安全性来说,家庭当中的资产70%以上是房产,我觉得风险是比较大的。相对合理一点的做法就是提高动产的比值,可能一半一半更加健康一些。从这个角度来说,我也觉得支持卖出一套房子。

最后、房地产已经走出了20年的慢牛,按国际上的规律来说,房地产行业也将从景气转变成低景气,毕竟老百姓满足了刚需住房之后,改善性的需求,对房地产的推动作用是不太明显的。

快退休了,是卖掉一套房子买理财吃利息好,还是出租房子收租金好?

总之、人口老龄化的社会,将来房子的空置率会越来越多,一个老年人想要靠房子来养老防老,我觉得不见得可取,一方面要承受房子长期贬值的风险,另一方面,也要承受租售比严重不足,预期收益率很低的风险。

秒懂知识文章系用户自行上传分享,仅供网友学习交流。如作品内容涉及版权问题,请及时与秒懂知识联系,我们将在第一时间删除。文章地址:https://www.xxbaike.cn/32900.html

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

商务微信

合作QQ

合作电话:17896001082

在线咨询:button_111

邮件:472840686.com