退休了要卖掉一套房子买理财吃利息好还是出租房子收租金好?

这两个选择都可以,但需要看具体的数额和身体情况,理财收益比定存高一些,但不用太操心,比较稳定,而吃房租也比较稳定但这里面有很多的问题,你要比理财操心,比如房子里面有问题,你要及时给租客处理,租客如果

    这两个选择都可以,但需要看具体的数额和身体情况,理财收益比定存高一些,但不用太操心,比较稳定,而吃房租也比较稳定但这里面有很多的问题,你要比理财操心,比如房子里面有问题,你要及时给租客处理,租客如果把房子损坏了,你还要跟着让租客赔偿,总之操心不少,如果身体不好可能会吃不消。
    我们先来看下租房。
 
    不知道大家有没有发现,现在租房比较困难,尤其在二三线经济不好的地方,如果不是年轻人工作的区域,基本都需要降价出租,而且挂牌的时间比较长,也就是说操心,就算有人来租了,时间也不会特别长,现在的租金回报比不高,不是核心区域的出租回报率只有2%-3%,也就是说你的房子总价100W,一年的租金收益就在2-3W左右,而你把这100W存到银行做定期理财,收益率最低都要3.5%,从收益的角度来说就输了,当然有些核心区域的房租还是比较坚挺的,大家要根据自己所在城市还有房子的位置来看,这里面的房价也是预估的,因为出售的价格肯定也要降,而且你还要付出一些精力在房子身上,就像第一个租客走了,你要看家具电器什么的需不需要补充等等,但是理财就不需要了。
 
    我们再来看一下理财。
 
    我先和大家说一下,理财不是投资,虽然投资理财是一起念的,但大家一定要分开,理财银行超过6%回报率的都是有风险的,而且并不是说回报率越低风险也越低,理财都有等级的,大家购买的时候上面都会标注R1,R2,R3,R4,R5这是风险等级,R1是风险最小的收益也最低,R2是属于中低风险的收益率可控风险也比较低,我只建议工薪阶层或者年纪比较大的人购买R2或者R1等级风险的理财,虽然收益不高,但是旱涝保收。
 
    至于R3以上的风险等级理财,要看自己的自身实力,如果你赚钱能力比较强购买也是可以的,不过对于本金还是有一定风险的。
 
    所以大家购买理财的时候要看R的风险等级,不要光看收益率,有些R3的收益率也不是特别高,但是风险比较大了。
 
    还有基金不属于理财,属于投资,大家要分清楚,有些人说我买了理财,但是这个理财是基金,你连基金是什么都不清楚亏钱不是你自己的事吗?基金也分很多种,其中最稳健的就是货币基金,波动不是很大,其它的就不普及了。
 
    我们再说理财的收益率,一般现在R2以下风险等级的收益率都在3%左右,每个银行的收益不太一样,所以大家可以都找找,理财属于固定收益,不用操心,我个人认为比较适合老年人,而且收益率比租房收益率高一些。
 
    总结
 
    六十岁应该是好好享受生活的年纪,这个时候就不要考虑高收益率了,平平安安开开心心才是最重要的,我认为定存和理财都不错,但是不要投资,租房也可以要看位置,不过租房要比理财操心,收益率也不一定比理财高。

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