夫妻婚后共同财产买房写一人名字和两个人名字有区别吗?

从房子的产权归属上,没有区别房子属于夫妻共同财产。 至于什么无理取闹、不信任、心里不踏实之类的心理,这只能看夫妻各自心里的真实想法。 夫妻房产归属的判定 婚后购房的房产归属,是一个比较有特殊性的判定,不

    从房子的产权归属上,没有区别——房子属于夫妻共同财产。
    至于什么无理取闹、不信任、心里不踏实之类的心理,这只能看夫妻各自心里的真实想法。
 
    夫妻房产归属的判定
 
    婚后购房的房产归属,是一个比较有特殊性的判定,不会完全以登记情况作为唯一判定依据,而是以实际出资方、登记情况两个因素综合决定。
 
    出资方是双方(例如题主提到的“共同财产”),写谁的名字无所谓,均为夫妻共同财产。
 
    出资方是个人,如果登记个人名字,则为个人财产;如果登记对方或者双方名字,为夫妻共同财产。
 
    简单概括就是:只要出资了,就有份额;只要登记名字了,就有份额。
 
    所以,从房产归属上,妻子不用过于担心,房子里有一半儿份额。
 
    提示与建议
 
    1.关于女方“心里不踏实”的问题
 
    网签了,说明这套房子已被男方锁定,而且已经完成合同签订。房产证下来的时候,将按照合同登记产权人姓名——仅有男方名字。
 
    如果女方心里不踏实,有两个处理办法:
 
    一个是等房产证下来之后,直接办理加名手续。夫妻房产加名比较简单,拿着三证(房产证、身份证、结婚证)去不动产直接办理即可,交个工本费。但是,前提是这套房必须无按揭。
 
    一个是夫妻之间可以签订一个婚内财产协议。通过书面约定的方式,写好这个房子的份额归属。
 
    2.关于后续风险问题
 
    理论上,风险发生的概率极低——夫妻共同房产,任何一方都无法出售,至少在不动产办理过户登记手续审核的时候就过不了。但是,确实存在一方单独处置房产(例如,售卖、抵押等)等情况的发生。
 
    如果发生此类风险,对于女方而言,是可以主张自己份额权益的——例如,男方偷偷把房子卖了,那么女方可以视买家情况,主张买卖无效(对方非善意购买)把房子要回来、或从售卖价格中拿回属于自己的一半儿(对方为善意购买)。只不过过程会比较麻烦。
 
    所以,最稳妥的处理方式,就是女方在房产证下来之后,把自己名字加上。这个与男方口中的信任不信任无关——
 
    信任,从来都不是要求来的。只有“占便宜”的人,才会要求对方信任自己。
 
    这里说一下个人观点:夫妻共同出资购房,最合理的情况,就是登记为双方名字。所以,以上是站在女方角度给出的建议。

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