如果银行全面停止住房贷款,购房者只能全款买房,房价还会涨吗?

大部分人在买房的时候都会选择从银行贷款,如果银行全面停止住房贷款的话,房价还会涨吗?对此我个人的回答是:如果银行停贷的的话,房价肯定不会出现上涨! 房地产是一个资金密集型的行业,而且这其中的大部分资金

    大部分人在买房的时候都会选择从银行贷款,如果银行全面停止住房贷款的话,房价还会涨吗?对此我个人的回答是:如果银行停贷的的话,房价肯定不会出现上涨!
    房地产是一个资金密集型的行业,而且这其中的大部分资金都来自于银行,一旦银行停止对房地产的资金供应,那么整个行业肯定会出现明显的下跌。实际上也的确是这样,就拿现在来说,因为银行收紧资金限制的原因,各大城市的房价都出现了下跌,甚至于开发商都主动降价销售了。
 
    而且从另外一方面来看,因为现在市场上大部分购房者在买房的时候都会贷款的原因,所以一旦银行停止住房贷款,那么这些购房者就必须要全款才能买房。问题是现在市场上的房价实在是太高了,大部分购房者一辈子都攒不够全款买房的钱。
 
    举个例子,就拿深圳来说,目前深圳的房价收入比超过了40,也就是说要一个家庭需要不吃不喝40年才能攒齐买房的钱。问题是就算花40年时间攒齐买房的钱之后,购房者都六七十岁了,这个时候买房又能住几年呢?所以很有可能会出现,就算买得起房也不愿意买房的现象。
 
    因此基本上可以说,一旦真的规定买房必须全款之后,市场上的购房需求肯定会出现明显的下跌,到时候开发商手里的房子就会变得越来越难卖。为了刺激销售,开发商绝对会用降价促销的手段,到时候房价别说上涨呢,能不出现大幅度的下跌都算好的了。
 
    不过问题是,真的会出台这种只能全款买房的政策吗?我觉得可能性并不大,毕竟这个政策会给楼市带来巨大的负面影响。

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