家庭存多少钱,才算有钱人?内行提示:4个条件,可供参考

如果你手中有了200万元,你第一件事儿是干什么?

对于一般人而言,可能想到的第一件事儿便是“买套房子”,毕竟房产就是资产,在过去的20年时间里,房地产成为了普通家庭资产中的支柱。只要手中有钱了,多数人想到的头等大事便是赶紧买房。

很容易理解,人具有趋利性,明知道房地产空间大、利润高,有钱了还不去买房,那不等于傻吗?然而,偏偏有人“明知房产有可为,而自己偏不为。”,这就是华为的董事长任正非,任总曾说到,“如果我要赚钱,我早就应该去搞房地产,而不是搞通讯这个又累又不赚钱的行业。”这句话传递出了2层意思:

①任正非承认房地产利润高,如果想要盈利的话,去房地产是应该的;

②但是任总偏偏逆风而为,别人都去从事房产开发活动,自己独守“通讯行业”,咬定青山不放松。

或许,这正是任正非被人夸奖的一大优点。

家庭存多少钱,才算有钱人?内行提示:4个条件,可供参考

根据央行课题组在《金融界》发表的城镇家庭资产负债报告数据,城镇家庭资产平均到达318万元,在家庭资产中,房产占到了70%以上比例,非房地产的资产只有30%左右。在房产拥有量方面,城市房产保有率达到96%,户均持有房产为1.5套,而且超过40%的家庭拥有二套房。

房地产的高速发展,其实是中国经J快速增长的一个缩影,2003年房地产被确定为GDP增长的支柱型产业,从此拉开了房子快速上涨的序幕。2020年,虽然世界遭遇了黑天鹅侵袭,然而在短暂的2月份滑落之后,中国GDP再度快速崛起,为全球发展注入了正向拉动力量。

那么经-济快速发展的同时,百姓财富增加了多少呢?根据社科院已经发布的《资产负债表2020年》中展示的数据,2019年底,社会财富总额为1655.6万亿元,除了财富之外,还有980.1万亿元的负债。把二者相互抵扣之后,净财富值达到了675.5万亿元。

家庭存多少钱,才算有钱人?内行提示:4个条件,可供参考

在本世纪初,我国社会的财富还只有39万亿元左右,到2019年达到675.5万亿元,年均复合增长速度为16.2%。而我国的GDP从2000年的10万亿到2019年的98.65万亿,年均复合增长仅12.8%左右。

在财富净值划分中,归属于个人的财富比例为76%,我们用675.5万亿元*76%=512.6万亿元,可以知道,个人总财富净值总额为512.6万亿元,这是总量,然后平均数计算,居民均富值是36.6万元。

看到这个数字,很多人有点“蒙圈”,我手中的钱根本没有这么多,难道我也被平均掉了?指闻君认为,有这种可能性。那么,在美国、日本、英国、德国等发达国家,他们的“高配”收益标准是多少呢?基本如下:

1、在美国,年收入达到$41,000-$132,000(约合人民币28.6万—92.3万)的被认为是中高等水平,这其实等于:按时缴税、拥有健康保险、能够负担每月的房贷车贷……人数约占人口比例的50%。

2、在日本,认为单身人士年收入在300万日元(约合19万元人民币)至600万日元(约合38万元人民币)之间合理,2人以上家庭者年收入在500万(约合30万元人民币)至1000万日元(约合60万元人民币)之间。该年龄段的人通常在三四十岁。

3、在印度,数据显示为年均税后收入在3.4万卢比到15万卢比(约合人民币3300元到14600元)的家庭为中产不错的家庭。

4、在韩国,人均年收入约1万美元(约合人民币7万元),就可算是不错的了。按照这个标准,韩国该比例人数约占人口总数的65以上。

家庭存多少钱,才算有钱人?内行提示:4个条件,可供参考

在现实中,资产超过36.6万元的人其实并不是少数,多数人都能够达到。家庭存多少钱,才算有钱人?内行提示:4个条件,满足任一算是,可供参考!

1、家庭存款达到73.2万元。

这个计算非常简单,现在的城市家庭,基本上都是三口之家或者4口之家,家庭成员分工中,1-2个子女,另外还有父母亲二人,处于劳动力阶段的是父母俩人,按照社科院对个人资产的计算,如果父母亲双人加起来资产超过73.2万元,其实已经超过了平均值水平,基本可以算作为富有家庭了。

2、存款和房产各半。

既有房产,也有现金,这才是现阶段80%以上家庭的资产结构。笔者所认识的人当中,90%人都是这样分配资产的。例如老王总计有资产300万元,那么他会购买250万元的房子,然后在银行配置50万元的现金存款,房产为了增值,现金为了以防家庭风险。

家庭存多少钱,才算有钱人?内行提示:4个条件,可供参考

对于一般人而言,如果你拥有一套房产,净价值50万元,然后手中还有30万元左右的现金价值,那其实也算是不错水平。房产净价值并不等于这套房子的市场价格。举个例子:老王购买了一套房子,总价格100万元,老王出资30%首付款,按揭贷款70万元。那么这套房子的净值为30万元,并非100万元。

3、家庭几乎没有存款,但是房产指标达到。

前文说到,房产净值的计算方式其实就等于现阶段的市场价值,减掉银行债务之后的残值。例如,你手中的房子2021年对外出售,可以达到200万元,但是出售房产的过程中,偿还银行162万元,那么你对这套房子的可支配价值为38万元。

对于一般家庭来说,拥有多少房产才算合理呢?社科院计算给出了结论,有至少40%的家庭有2套房,那么你拥有2套房子,勉强达标。指闻君还补充一点,如果你的这两套房子的净值不达到73万元,其实是不满足“门槛”的。

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4、月收入在6K-8K之间。

近期,网上流传着一张薪资表单,详细计算了月收入人群的分布情况,通过这个表格,咱们可以详细地看到每个收入阶段的人数多少。要想达到“高等门槛”,指闻君观点是不能低于6000元月薪,在6K-8K这个档次,人数只有4%,可谓妥妥的高收入群体了。

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话题:对于以上“富裕家庭标准”,你怎么看待?

来源:楼市指闻i

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